주거용 부동산 매입부터 매도까지 세금 종류

부동산 매매시 반드시 납부해야 할 세금의 종류를 공부 해야 한다.

 

주거용 부동산을 기준으로 고려해야 하는 세금은 아래와 같다.

부동산 매입부터 매도시까지 세금 종류

세금 종류	과세표준(세금 기준)
취득세	부동산 취득가액
재산세	공시가격 x 공정시장 가액비율
종합부동산세	(공시가격 - 과세기준금액) x 공정시장 가액비율
양도소득세	실지 양도가액 - 실지 취득가액 - 필요경비 - 각종 공제액
상속세 / 증여세	상속/증여 재산가액(기준시가) - 공제액

상황별 부동산 세금 종류

부동산 취득시 고려해야할 세금 : 취득세

부동산 보유시 고려해야할 세금 : 재산세, 종합부동산세

부동산 매각시 고려해야할 세금 : 양도소득세, 상속세 및 증여세

주거용 부동산 세금 꿀팁

일반적으로 취득세와 양도소득세를 기준으로 부동산 구매시 검토한다.

종합부동산세는 부자들만 내는 세금으로 부자들은 세무사를 고용하기 때문에 문제가 없다.

상속 및 증여세도 관련 세금을 납부 해야 한다면 세무사를 통해 대상이 되는지 여부를 판단 하면 된다.

 

가지고 있는 주택 수와 보유 거주기간에 따라 취득세와 양도소득세가 부과 되기 때문에 반드시 이를 확인하고 부동산 구매를 검토하길 바란다.