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경제/부동산10

주거용 부동산 매입부터 매도까지 세금 종류 부동산 매매시 반드시 납부해야 할 세금의 종류를 공부 해야 한다. 주거용 부동산을 기준으로 고려해야 하는 세금은 아래와 같다. 부동산 매입부터 매도시까지 세금 종류 세금 종류 과세표준(세금 기준) 취득세 부동산 취득가액 재산세 공시가격 x 공정시장 가액비율 종합부동산세 (공시가격 - 과세기준금액) x 공정시장 가액비율 양도소득세 실지 양도가액 - 실지 취득가액 - 필요경비 - 각종 공제액 상속세 / 증여세 상속/증여 재산가액(기준시가) - 공제액 상황별 부동산 세금 종류 부동산 취득시 고려해야할 세금 : 취득세 부동산 보유시 고려해야할 세금 : 재산세, 종합부동산세 부동산 매각시 고려해야할 세금 : 양도소득세, 상속세 및 증여세 주거용 부동산 세금 꿀팁 일반적으로 취득세와 양도소득세를 기준으로 부동산 구.. 2023. 5. 21.
2023년 임차인을 보호하기 위한 소액임차인과 최우선 변제권의 기준 최우선 변제권: 소액 임차인을 보호하기 위해 일정금액은 담보물권보다 우선하여 변제를 받을 수 있는 권리 소액으로 전세나 반전세로 살고 있다면 경매가 넘어가더라도 제일 먼저 돈을 받을 수 있다. 주택 - 소액 임차인의 범위 구분 기준 금액 서울특별시 1억원 5천만원 이하 「수도권정비계획법」에 따른 과밀억제권역(서울특별시 제외), 세종특별자치시, 용인시, 화성시 및 김포시 1억원 3천만원 이하 광역시(「수도권정비계획법」에 따른 과밀억제권역에 포함된 지역과 군지역 제외), 안산시, 광주시, 파주시, 이천시 및 평택시 7천만원 이하 그 밖의 지역 6천만원 이하 주택 - 우선변제 금액 예외 : 우선변제금액이 주택가격의 2분의 1을 초과하는 경우에는 주택가격의 2분의 1에 해당하는 금액을 변제 구분 우선변제금액 서.. 2023. 2. 3.
둔촌주공 올림픽파크 포레온 특별공급 청약 경쟁률 3.28대 1 단군 이래 최대 재건축 아파트인 서울 둔촌주공아파트의 재건축 단지인 올림픽파크 포레온 특별공급 청약 경쟁률이 예상보다 낮았습니다. 특별공급 청약은 1,091가구 모집에 3,580명이 신청하여 경쟁률 3.28대 1을 기록하였습니다. 특별 공급 경쟁률 주택형 공급 세대수 지역 접수건수 청약결과 다자녀 가구 신혼 부부 생애최초 노부모 부양 기관 추천 이전기관 029.9700A 5 배정세대수 0 3 1 0 1 0 청약접수 종료 해당지역 0 8 58 0 1(0) 0 기타지역 0 5 22 0 039.9500A 609 배정세대수 0 301 159 34 115 0 청약접수 종료 해당지역 0 71 466 4 27(1) 0 기타지역 0 19 163 1 049.9500A 477 배정세대수 62 203 94 28 90 0 청.. 2022. 12. 6.
둔촌주공 올림픽파크 포레온 일반분양 청약 일정 가격 단군이래 최대 재건축 아파트인 올림픽파크 포레온 둔촌주공 아파트가 일반분양을 앞두고 있습니다. 재건축 규모는 총 12,032세대이며 역대 최대 규모의 재건축 단지입니다. 둔촌주공 아파트 위치 : 서울시 강동구 둔촌 1동 170-1 일대 1979년 준공, 143개 동 5,930세대가 거주 재건축 단지 : 85개 동 12,032세대 학군 : 단지 내 서울둔촌초등학교, 서울위례초등학교, 동북중학교, 동북고등학교 / 단지 외 보성고등학교, 창덕여자고등학교, 둔촌고등학교, 영파여자고등학교, 한산초등학교, 한산중학교 교통 : 지하철 5호선 둔촌동역, 지하철 9호선 둔촌오륜역 더블 역세권 올림픽파크포레온 청약 기본 정보 단지규모 : 지하3층 ~ 35층, 85개동, 세대규모 : 총 12,032세대 (조합원분 : 6,1.. 2022. 12. 2.
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