[10월 20일 발표] 2022년 10월 3주 주간 아파트 가격 동향 [하락폭 최대]

한국부동산원이 2022년 10월 3주(10.17일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.28% 하락, 전세가격은 0.31% 하락했다.

 

시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.35%] 서울 0.27% 하락, 인천 0.41% 하락, 경기 0.39% 하락
ㅇ [서울 : -0.22% → -0.27%]
  - 급매물 위주의 하락거래 발생과 매물가격 하향조정이 지속되는 가운데, 추가 금리인상 여파로 부동산 경기 하락이 심화될 것이라는 시장의 우려가 매수 관망세로 이어지며 하락폭 확대
  - (강북 14개구 : -0.30%) 도봉구(-0.42%)는 창동‧방학동 구축 위주로, 노원구(-0.41%)는 중계‧공릉‧상계동 위주로, 성북구(-0.37%)는 돈암‧정릉동 대단지 위주로, 은평구(-0.36%)는 진관·녹번‧응암동 위주로 매물 적체 지속되며 하락폭 확대
  - (강남 11개구 : -0.25%) 송파구(-0.38%)는 잠실‧가락‧장지동 대단지 위주로, 강동구(-0.31%)는 상일‧고덕동 대단지 위주로 매물 적체 심화되며, 금천구(-0.30%)는 시흥‧독산동 위주로 하락하며 하락폭 확대
 ㅇ [인천 : -0.38% → -0.41%]
  - 매수문의 희박한 상황에서 급매물 위주의 하락거래 진행되며  서구(-0.47%)는 신규입주가 진행 중인 가정·신현동 위주로, 연수구(-0.41%)는 송도신도시 위주로, 남동구(-0.40%)는 구월·간석‧논현동 대단지 위주로 하락하며 하락폭 확대
 ㅇ [경기 : -0.30% → -0.39%]
  - 수원 영통구(-0.78%)는 영통·원천동 노후 단지 위주로, 파주시(-0.73%)는 와동·목동·동패동 위주로, 시흥시(-0.61%)는 산현·조남동 위주로 매물 적체 영향 지속되며, 성남 수정구(-0.59%)는 고등·창곡동 위주로 매수·매도자간 수급불균형 심화되며, 의정부시(-0.55%)는 민락·신곡동 구축 및 (준)신축 위주로, 광명시(-0.54%)는 철산·광명동 소규모 단지 위주로 하락하며 지난주 대비 경기 하락폭 확대

 

[지방 : -0.21%] 5대광역시 0.27% 하락, 8개도 0.14% 하락, 세종 0.45% 하락
 ㅇ [5대광역시 : -0.23% → -0.27%]
  - (대전 : -0.31% → -0.36%) 신규 입주물량 영향으로 매물 적체 지속되는 가운데, 서구(-0.47%)는 도안·관저동 구축 및 대단지 위주로, 유성구(-0.38%)는 지족·송강동 위주로 하락하며 하락폭 확대
  - (대구 : -0.26% → -0.33%) 달성군(-0.48%)은 다사·화원읍 위주로, 수성구(-0.41%)는 수성·범물·지산동 위주로, 달서구(-0.39%)는 감삼·본리동 위주로 하락하며 하락폭 확대
 ㅇ [세종 : -0.45% → -0.45%]
   - 금리인상 및 거래심리 위축되며 소담·고운동 위주로 하락
 ㅇ [8개도 : -0.11% → -0.14%]
  - (경남 : -0.14% → -0.21%) 창원시 성산구(-0.38%)는 용호·가음동 위주로, 창원시 진해구(-0.34%)는 자은·석동 중소형 평형 위주로 하락

시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.41%] 서울 0.30% 하락, 인천 0.41% 하락, 경기 0.46% 하락
 ㅇ [서울 : -0.22% → -0.30%] 
  - 계속되는 금리인상 영향으로 신규 전세수요는 감소 중이고 재계약시에도 반전세‧월세로 전환하는 추세로 매물 적체 가중되는 가운데, 계약 만기가 도래한 급매물 위주의 하락거래가 매물가격 하락세를 주도하며 지난주 대비 하락폭 확대
  - (강북 14개구 : -0.28%) 강북구(-0.54%)는 미아동 대단지 위주로 매물 적체 심화되며, 성북구(-0.45%)는 길음동 대단지, 돈암동 구축 위주로, 은평구(-0.42%)는 진관‧녹번‧응암동 대단지 위주로, 종로구(-0.33%)는 평창‧홍파동 위주로 하락하며 하락폭 확대
  - (강남 11개구 : -0.32%) 송파구(-0.76%)는 잠실‧가락‧장지‧문정동 주요 단지 위주로 하락거래 및 매물가격 하향조정되며, 강동구(-0.45%)는 고덕‧상일‧암사동 위주로, 양천구(-0.30%)는 신정‧목동 대단지 위주로, 관악구(-0.28%)는 신림‧봉천동 주요 단지 위주로 하락하며 하락폭 확대
ㅇ [인천 : -0.37% → -0.41%]
 - 입주물량 영향으로 매물 적체 심화되는 가운데, 서구(-0.52%)는 신현‧가정동 위주로, 중구(-0.50%)는 중산‧운남동 위주로, 부평구(-0.47%)는 삼산‧산곡‧부개동 위주로 하락하며 하락폭 확대
ㅇ [경기 : -0.37% → -0.46%]
  - 이천시(0.03%)는 근로자 수요 있는 지역 위주로 상승 거래 발생하며 소폭 상승했으나, 파주시(-0.87%)는 금촌·야동동 위주로, 의정부시(-0.82%)는 민락·신곡·의정부동 위주로, 성남 중원구(-0.76%)는 금광·중앙동 위주로, 수원 영통구(-0.74%)는 망포·영통동 위주로, 시흥시(-0.71%)는 정왕동이나 은행동 위주로 하락하며 하락세 지속

 

[지방 : -0.22%] 5대광역시 0.32% 하락, 8개도 0.12% 하락, 세종 0.47% 하락
 ㅇ [5대광역시 : -0.26% → -0.32%]
  - (대구 : -0.36% → -0.41%) 전세매물 급증 및 추가 금리인상 영향 지속되며, 달서구(-0.56%)는 유천·대곡동 위주로, 달성군(-0.54%)은 유가·다사읍 위주로 하락하며 하락폭 확대
  - (대전 : -0.32% → -0.39%)  전반적인 전세 수요 감소하며 동구(-0.51%)는 가양·용전동 위주로, 서구(-0.46%)는 도안·관저동 위주로, 중구(-0.41%)는 목·태평동 구축 위주로 하락하며 하락폭 확대
 ㅇ [세종 : -0.44% → -0.47%]
   - 매물 적체 지속 및 거래심리 위축되며 소담·새롬동 위주로 하락
 ㅇ [8개도 : -0.09% → -0.12%]
  - (충북 : -0.15% → -0.26%) 청주 상당구(-0.55%)는 방서·금천동 위주로, 청주 청원구(-0.38%)는 오창읍·우암동 (준)신축 위주로 하락

 

출처-한국부동산원 주간아파트가격동향(20221017기준)

https://www.reb.or.kr/reb/na/ntt/selectNttInfo.do?mi=9565&bbsId=1154&nttSn=82145

한국부동산원